国土交通省の実取引データを独自集計

奥多摩町の土地価格・坪単価はいくら？
実際の取引事例から相場を分析

国土交通省の不動産取引価格情報によると、奥多摩町では2007年第3四半期から2026年第1四半期までに土地86件の取引が確認できます。 2017年～2026年の取引価格の中央値は240万円、坪単価の中央値は4.3万円/坪です。全期間の単純平均は878万円ですが、高額な特殊取引を含む11件の極端値候補の影響を受けています。一般的な価格感を確認する際は、平均値だけでなく中央値と個別事例を併せてご覧ください。

データ最終取得日: 2026年08月05日 04:10
最新収録四半期: 2026年第1四半期
収録期間: 2007年第3四半期～2026年第1四半期
集計対象: 奥多摩町の宅地（土地）86件

まず確認する数字

奥多摩町の土地価格の結論

2017年～2026年を中心に表示しています。中央値は、価格順に並べた中央の値で、少数の高額取引に引っ張られにくい指標です。

中央取引価格240万円2017年～2026年

中央坪単価4.3万円/坪2017年～2026年

取引件数86件2007年第3四半期以降

平均取引価格1,473万円2017年～2026年

平均坪単価3.88万円/坪2017年～2026年

中央土地面積240㎡2017年～2026年

平均と中央値の違い

奥多摩町では「平均価格」だけで相場を判断できません

取引件数が少ない

年によって取引が0件または1件のことがあります。1件だけの年度平均は、その取引の価格そのものです。

土地条件の差が大きい

面積、接道、傾斜、擁壁、造成、上下水道、利用目的が異なる土地を単純平均しています。

当事者事情を含む

公表価格には、売り急ぎや買い急ぎなど、個別の取引事情が反映される場合があります。

極端な取引を含む全件平均

全件の平均価格: 878万円
全件の中央値: 300万円
IQR方式で極端値候補を除いた参考平均: 285万円

統計的なIQR方式で、一般的な価格帯から大きく離れた取引を11件検出しました。削除はせず全件集計に含め、参考平均だけ別に示しています。

2024年第1四半期・氷川：4億円、9,999㎡
2018年第4四半期・川井：2,400万円、1,500㎡
2019年第4四半期・丹三郎：1,800万円、1,800㎡
2016年第4四半期・小丹波：1,500万円、1,000㎡
2013年第3四半期・小丹波：1,500万円、760㎡

古い取引と最近の取引を分ける

期間別の土地価格

奥多摩町の期間別土地取引価格
集計期間	件数	最低価格	中央価格	平均価格	最高価格	中央坪単価	平均坪単価
直近5年2022～2026年	19件	3万円	200万円	2,333万円	4億円	3.5万円/坪	3.69万円/坪
直近10年2017～2026年	37件	3万円	240万円	1,473万円	4億円	4.3万円/坪	3.88万円/坪
2017年以降2017～2026年	37件	3万円	240万円	1,473万円	4億円	4.3万円/坪	3.88万円/坪
全期間2007～2026年	86件	3万円	300万円	878万円	4億円	4.7万円/坪	4.95万円/坪

0件の年も省略しない

年度別の取引件数と価格

取引件数が1件の年度は、その1件の価格を示したもので、地域全体の相場を表すものではありません。

年度別取引件数
年度	取引件数	前年比
2005年	0件	―
2006年	0件	―
2007年	1件	―
2008年	6件	500.0%
2009年	3件	-50.0%
2010年	3件	0.0%
2011年	9件	200.0%
2012年	12件	33.3%
2013年	5件	-58.3%
2014年	5件	0.0%
2015年	2件	-60.0%
2016年	3件	50.0%
2017年	2件	-33.3%
2018年	5件	150.0%
2019年	4件	-20.0%
2020年	1件	-75.0%
2021年	6件	500.0%
2022年	3件	-50.0%
2023年	0件	-100.0%
2024年	7件	―
2025年	7件	0.0%
2026年	2件	-71.4%

年度別取引価格
年度	件数	最低価格	中央価格	平均価格	最高価格	中央坪単価
2005年	0件	―	―	―	―	―
2006年	0件	―	―	―	―	―
2007年	1件	1,200万円	1,200万円	1,200万円	1,200万円	21万円/坪
2008年	6件	200万円	370万円	387万円	700万円	7.45万円/坪
2009年	3件	320万円	420万円	443万円	590万円	8.2万円/坪
2010年	3件	200万円	270万円	557万円	1,200万円	3.7万円/坪
2011年	9件	84万円	390万円	399万円	1,000万円	6.6万円/坪
2012年	12件	20万円	185万円	286万円	1,300万円	3.6万円/坪
2013年	5件	290万円	340万円	600万円	1,500万円	5.4万円/坪
2014年	5件	36万円	450万円	327万円	560万円	2.8万円/坪
2015年	2件	270万円	310万円	310万円	350万円	5.3万円/坪
2016年	3件	120万円	540万円	720万円	1,500万円	4.7万円/坪
2017年	2件	270万円	355万円	355万円	440万円	5.75万円/坪
2018年	5件	200万円	330万円	742万円	2,400万円	4.3万円/坪
2019年	4件	20万円	229万円	570万円	1,800万円	2.1万円/坪
2020年	1件	130万円	130万円	130万円	130万円	2.1万円/坪
2021年	6件	230万円	350万円	560万円	1,100万円	5.35万円/坪
2022年	3件	70万円	200万円	183万円	280万円	4.3万円/坪
2023年	0件	―	―	―	―	―
2024年	7件	39万円	160万円	5,894万円	4億円	2万円/坪
2025年	7件	100万円	300万円	326万円	770万円	5万円/坪
2026年	2件	3万円	116万円	116万円	230万円	2.22万円/坪

低価格帯も細かく確認

価格帯別・土地面積別の分布

価格帯別の取引件数
価格帯	件数	割合
100万円未満	13件	15.1%
100万円以上300万円未満	29件	33.7%
300万円以上500万円未満	23件	26.7%
500万円以上1,000万円未満	10件	11.6%
1,000万円以上2,000万円未満	9件	10.5%
2,000万円以上3,000万円未満	1件	1.2%
3,000万円以上5,000万円未満	0件	0.0%
5,000万円以上1億円未満	0件	0.0%
1億円以上	1件	1.2%

土地面積帯別の取引件数と価格
面積帯	件数	割合	中央価格	中央坪単価
50㎡未満	0件	0.0%	―	―
50～99㎡	6件	7.0%	175万円	8万円/坪
100～149㎡	13件	15.1%	200万円	5.8万円/坪
150～199㎡	18件	20.9%	320万円	6.35万円/坪
200～249㎡	13件	15.1%	270万円	3.7万円/坪
250～299㎡	7件	8.1%	160万円	2万円/坪
300～399㎡	8件	9.3%	340万円	3.15万円/坪
400～499㎡	5件	5.8%	550万円	3.8万円/坪
500～999㎡	9件	10.5%	450万円	2.8万円/坪
1,000㎡以上	7件	8.1%	1,500万円	3.3万円/坪

件数を必ず併記

地区別・駅別の土地価格

1件だけの地区は「地区相場」ではなく、確認できた1件の取引事例としてご覧ください。

地区別土地取引価格
地区	件数	価格帯	中央価格	平均価格	中央坪単価
氷川	19件	50万円～4億円	330万円	2,469万円	6.5万円/坪
小丹波	15件	3万円～1,500万円	420万円	552万円	5.4万円/坪
川井	11件	39万円～2,400万円	350万円	574万円	5万円/坪
棚澤	10件	38万円～460万円	285万円	279万円	5.15万円/坪
境	7件	20万円～430万円	160万円	173万円	5.1万円/坪
海澤	7件	90万円～1,300万円	320万円	509万円	2.7万円/坪
白丸	7件	120万円～560万円	230万円	286万円	5.2万円/坪
大丹波	5件	20万円～550万円	320万円	294万円	1.7万円/坪
丹三郎	2件	590万円～1,800万円	1,195万円	1,195万円	6.35万円/坪
原	取引事例1件	200万円～200万円	200万円	200万円	9.5万円/坪
梅澤	取引事例1件	300万円～300万円	300万円	300万円	2.3万円/坪
留浦	取引事例1件	36万円～36万円	36万円	36万円	0.2万円/坪

駅別統計について

現在のXIT001公開レスポンスで最寄駅項目を取得できない場合は、推測で駅名を補わず、駅別統計を表示しません。地区名から機械的に駅を割り当てない方針です。

平均の元になったデータ

奥多摩町の土地取引事例一覧

対象レコードを省略せず掲載しています。元データにない項目は推測していません。「極端値候補」はIQR方式による統計上の表示で、誤った取引データという意味ではありません。

全86件の取引を表示

奥多摩町の土地取引全件
取引時期	地区	最寄駅	駅距離	取引価格	面積	㎡単価	坪単価	土地形状	前面道路	都市計画	備考
2026年第1四半期	白丸	―	―	230万円	175㎡	1.3万円/㎡	4.4万円/坪	不整形	北・町道・幅員1.8m	都市計画区域外	―
2026年第1四半期	小丹波	―	―	3万円	290㎡	0.01万円/㎡	0.03万円/坪	不整形	接面道路無	都市計画区域外	―
2025年第4四半期	氷川	―	―	340万円	170㎡	2万円/㎡	6.5万円/坪	ほぼ台形	北東・町道・幅員1.8m	都市計画区域外	―
2025年第4四半期	川井	―	―	160万円	195㎡	0.85万円/㎡	2.8万円/坪	ほぼ台形	南西・町道・幅員2.5m	都市計画区域外	―
2025年第4四半期	川井	―	―	100万円	95㎡	1.1万円/㎡	3.5万円/坪	不整形	南西・町道・幅員2.5m	都市計画区域外	―
2025年第3四半期	小丹波	―	―	770万円	460㎡	1.7万円/㎡	5.5万円/坪	ほぼ長方形	西・町道・幅員4m	都市計画区域外	―
2025年第3四半期	川井	―	―	460万円	300㎡	1.5万円/㎡	5万円/坪	ほぼ台形	南西・町道・幅員5m	都市計画区域外	―
2025年第3四半期	梅澤	―	―	300万円	430㎡	0.69万円/㎡	2.3万円/坪	ほぼ正方形	北東・町道・幅員4m	都市計画区域外	―
2025年第3四半期	氷川	―	―	150万円	75㎡	2万円/㎡	6.5万円/坪	ほぼ長方形	南東・私道・幅員2m	都市計画区域外	―
2024年第4四半期	海澤	―	―	200万円	320㎡	0.62万円/㎡	2.1万円/坪	ほぼ台形	東・町道・幅員2.7m	都市計画区域外	―
2024年第4四半期	小丹波	―	―	160万円	270㎡	0.6万円/㎡	2万円/坪	ほぼ長方形	接面道路無	都市計画区域外	―
2024年第4四半期	白丸	―	―	120万円	390㎡	0.31万円/㎡	1万円/坪	ほぼ台形	南東・町道・幅員3m	都市計画区域外	―
2024年第3四半期	海澤	―	―	90万円	280㎡	0.32万円/㎡	1.1万円/坪	ほぼ長方形	南・町道・幅員3.3m	都市計画区域外	―
2024年第2四半期	小丹波	―	―	650万円	360㎡	1.8万円/㎡	6万円/坪	ほぼ長方形	東・町道・幅員2.7m	都市計画区域外	―
2024年第2四半期	川井	―	―	39万円	115㎡	0.33万円/㎡	1.1万円/坪	ほぼ台形	東・道路・幅員1.8m	都市計画区域外	―
2024年第1四半期極端値候補	氷川	―	―	4億円	9,999㎡	1.6万円/㎡	5.4万円/坪	不整形	南東・町道・幅員5m	都市計画区域外	―
2022年第4四半期	氷川	―	―	280万円	210㎡	1.3万円/㎡	4.3万円/坪	長方形	接面道路無	都市計画区域外	―
2022年第4四半期	棚澤	―	―	70万円	230㎡	0.31万円/㎡	1万円/坪	ほぼ台形	南西・町道・幅員6.1m	都市計画区域外	関係者間取引
2022年第1四半期	原	―	―	200万円	70㎡	2.9万円/㎡	9.5万円/坪	不整形	北東・道路	都市計画区域外	―
2021年第4四半期極端値候補	川井	―	―	1,100万円	800㎡	1.4万円/㎡	4.6万円/坪	台形	東・国道・幅員10.6m	都市計画区域外	―
2021年第4四半期	白丸	―	―	230万円	350㎡	0.67万円/㎡	2.2万円/坪	ほぼ長方形	接面道路無	都市計画区域外	―
2021年第4四半期	氷川	―	―	230万円	240㎡	0.94万円/㎡	3.1万円/坪	ほぼ長方形	西・都道・幅員8.5m	市街化調整区域	―
2021年第3四半期	棚澤	―	―	300万円	160㎡	1.9万円/㎡	6.2万円/坪	台形	南西・町道・幅員3.2m	都市計画区域外	―
2021年第1四半期極端値候補	小丹波	―	―	1,100万円	600㎡	1.8万円/㎡	6.1万円/坪	ほぼ台形	北・道路・幅員1.3m	都市計画区域外	―
2021年第1四半期	小丹波	―	―	400万円	190㎡	2.1万円/㎡	6.8万円/坪	不整形	東・都道・幅員8.2m	都市計画区域外	―
2020年第4四半期	小丹波	―	―	130万円	210㎡	0.62万円/㎡	2.1万円/坪	ほぼ長方形	南・道路・幅員1.2m	都市計画区域外	―
2019年第4四半期極端値候補	丹三郎	―	―	1,800万円	1,800㎡	1万円/㎡	3.3万円/坪	不整形	西・町道・幅員3.2m	都市計画区域外	―
2019年第4四半期	小丹波	―	―	420万円	200㎡	2.1万円/㎡	7万円/坪	ほぼ台形	東・町道・幅員3.2m	都市計画区域外	―
2019年第4四半期	境	―	―	20万円	350㎡	0.06万円/㎡	0.19万円/坪	ほぼ長方形	北西・町道・幅員3m	都市計画区域外	―
2019年第1四半期	棚澤	―	―	38万円	140㎡	0.27万円/㎡	0.89万円/坪	ほぼ長方形	南・都道・幅員8.1m	都市計画区域外	調停・競売等
2018年第4四半期極端値候補	川井	―	―	2,400万円	1,500㎡	1.6万円/㎡	5.3万円/坪	ほぼ整形	北西・町道・幅員3.4m	都市計画区域外	―
2018年第4四半期	大丹波	―	―	540万円	1,000㎡	0.53万円/㎡	1.7万円/坪	不整形	西・林道・幅員5m	都市計画区域外	―
2018年第1四半期	氷川	―	―	330万円	195㎡	1.7万円/㎡	5.6万円/坪	ほぼ長方形	南西・国道・幅員6.5m	都市計画区域外	―
2018年第1四半期	棚澤	―	―	240万円	185㎡	1.3万円/㎡	4.3万円/坪	不整形	南東・町道・幅員1.2m	都市計画区域外	―
2018年第1四半期	氷川	―	―	200万円	230㎡	0.85万円/㎡	2.8万円/坪	ほぼ長方形	南西・道路・幅員1.2m	都市計画区域外	―
2017年第4四半期	棚澤	―	―	440万円	240㎡	1.8万円/㎡	6万円/坪	ほぼ整形	西・町道・幅員3.5m	都市計画区域外	―
2017年第4四半期	小丹波	―	―	270万円	160㎡	1.7万円/㎡	5.5万円/坪	ほぼ台形	北・町道・幅員4m	都市計画区域外	―
2016年第4四半期極端値候補	小丹波	―	―	1,500万円	1,000㎡	1.4万円/㎡	4.7万円/坪	ほぼ長方形	南・農道・幅員4.5m	都市計画区域外	―
2016年第2四半期	小丹波	―	―	540万円	470㎡	1.1万円/㎡	3.8万円/坪	長方形	南・町道・幅員4m	都市計画区域外	―
2016年第1四半期	小丹波	―	―	120万円	75㎡	1.6万円/㎡	5.4万円/坪	ほぼ台形	南東・町道・幅員3.6m	都市計画区域外	―
2015年第2四半期	川井	―	―	350万円	170㎡	2.1万円/㎡	6.9万円/坪	ほぼ台形	南・町道・幅員4m	都市計画区域外	―
2015年第1四半期	棚澤	―	―	270万円	240㎡	1.1万円/㎡	3.7万円/坪	長方形	南・町道・幅員1.8m	都市計画区域外	―
2014年第4四半期	氷川	―	―	450万円	590㎡	0.77万円/㎡	2.5万円/坪	袋地等	南西・国道・幅員8m	都市計画区域外	調停・競売等
2014年第4四半期	小丹波	―	―	450万円	530㎡	0.84万円/㎡	2.8万円/坪	ほぼ長方形	接面道路無	都市計画区域外	―
2014年第4四半期	氷川	―	―	140万円	100㎡	1.4万円/㎡	4.7万円/坪	長方形	南西・国道・幅員8m	都市計画区域外	―
2014年第3四半期	白丸	―	―	560万円	360㎡	1.6万円/㎡	5.2万円/坪	ほぼ台形	北東・町道・幅員2.2m	都市計画区域外	―
2014年第1四半期	留浦	―	―	36万円	590㎡	0.06万円/㎡	0.2万円/坪	ほぼ台形	北東・林道・幅員3.5m	都市計画区域外	―
2013年第4四半期	白丸	―	―	340万円	210㎡	1.6万円/㎡	5.4万円/坪	ほぼ長方形	東・町道	都市計画区域外	―
2013年第3四半期極端値候補	小丹波	―	―	1,500万円	760㎡	2万円/㎡	6.6万円/坪	不整形	南・道路・幅員4m	都市計画区域外	―
2013年第3四半期	大丹波	―	―	550万円	470㎡	1.2万円/㎡	3.8万円/坪	ほぼ整形	北東・町道・幅員3m	都市計画区域外	―
2013年第3四半期	大丹波	―	―	320万円	590㎡	0.54万円/㎡	1.8万円/坪	ほぼ整形	南東・林道・幅員5m	都市計画区域外	―
2013年第2四半期	白丸	―	―	290万円	170㎡	1.7万円/㎡	5.8万円/坪	ほぼ台形	南・町道・幅員14m	都市計画区域外	―
2012年第4四半期極端値候補	海澤	―	―	1,300万円	1,400㎡	0.94万円/㎡	3.1万円/坪	台形	東・町道・幅員2m	都市計画区域外	―
2012年第4四半期	境	―	―	70万円	670㎡	0.1万円/㎡	0.35万円/坪	不整形	南・林道・幅員4.3m	都市計画区域外	―
2012年第4四半期	氷川	―	―	50万円	200㎡	0.25万円/㎡	0.82万円/坪	ほぼ長方形	南・町道・幅員4m	都市計画区域外	―
2012年第4四半期	境	―	―	22万円	160㎡	0.14万円/㎡	0.46万円/坪	不整形	接面道路無	都市計画区域外	―
2012年第3四半期	海澤	―	―	450万円	370㎡	1.2万円/㎡	4.1万円/坪	不整形	接面道路無	都市計画区域外	―
2012年第3四半期	白丸	―	―	230万円	130㎡	1.7万円/㎡	5.8万円/坪	不整形	南・町道・幅員3.5m	都市計画区域外	―
2012年第3四半期	氷川	―	―	210万円	65㎡	3.2万円/㎡	11万円/坪	ほぼ長方形	北東・町道・幅員7m	都市計画区域外	―
2012年第3四半期	大丹波	―	―	42万円	290㎡	0.14万円/㎡	0.47万円/坪	不整形	南西・町道・幅員2m	都市計画区域外	―
2012年第3四半期	大丹波	―	―	20万円	140㎡	0.14万円/㎡	0.47万円/坪	不整形	北西・町道・幅員2m	都市計画区域外	―
2012年第2四半期	川井	―	―	260万円	125㎡	2.1万円/㎡	7万円/坪	ほぼ台形	南西・国道・幅員10m	都市計画区域外	―
2012年第1四半期	氷川	―	―	620万円	260㎡	2.3万円/㎡	7.7万円/坪	ほぼ台形	南東・町道	都市計画区域外	―
2012年第1四半期	境	―	―	160万円	105㎡	1.6万円/㎡	5.1万円/坪	不整形	西・町道・幅員5m	都市計画区域外	―
2011年第4四半期	棚澤	―	―	460万円	185㎡	2.5万円/㎡	8.1万円/坪	不整形	北東・町道・幅員3m	都市計画区域外	―
2011年第4四半期	棚澤	―	―	170万円	140㎡	1.2万円/㎡	4.1万円/坪	不整形	南西・町道・幅員3m	都市計画区域外	―
2011年第3四半期	川井	―	―	550万円	80㎡	6.9万円/㎡	23万円/坪	ほぼ長方形	南西・都道・幅員9m	都市計画区域外	―
2011年第3四半期	棚澤	―	―	390万円	105㎡	3.8万円/㎡	12万円/坪	台形	接面道路無	都市計画区域外	―
2011年第2四半期	境	―	―	430万円	210㎡	2万円/㎡	6.6万円/坪	不整形	南東・町道・幅員5m	都市計画区域外	―
2011年第2四半期	境	―	―	310万円	155㎡	2万円/㎡	6.6万円/坪	不整形	東・町道・幅員5m	都市計画区域外	―
2011年第2四半期	境	―	―	200万円	100㎡	2万円/㎡	6.6万円/坪	不整形	東・町道・幅員5m	都市計画区域外	―
2011年第2四半期	氷川	―	―	84万円	185㎡	0.45万円/㎡	1.5万円/坪	ほぼ長方形	北西・林道・幅員5m	都市計画区域外	―
2011年第1四半期極端値候補	海澤	―	―	1,000万円	1,200㎡	0.81万円/㎡	2.7万円/坪	不整形	北東・道路・幅員1.6m	都市計画区域外	―
2010年第4四半期	小丹波	―	―	270万円	240㎡	1.1万円/㎡	3.7万円/坪	台形	接面道路無	都市計画区域外	―
2010年第3四半期極端値候補	氷川	―	―	1,200万円	550㎡	2.2万円/㎡	7.3万円/坪	不整形	南東・国道・幅員11m	都市計画区域外	―
2010年第3四半期	川井	―	―	200万円	260㎡	0.77万円/㎡	2.5万円/坪	ほぼ台形	南・私道・幅員2m	都市計画区域外	―
2009年第3四半期	丹三郎	―	―	590万円	210㎡	2.8万円/㎡	9.4万円/坪	ほぼ長方形	北東・町道・幅員4m	都市計画区域外	―
2009年第3四半期	海澤	―	―	320万円	135㎡	2.4万円/㎡	7.9万円/坪	―	東・私道・幅員2.4m	都市計画区域外	―
2009年第2四半期	氷川	―	―	420万円	170㎡	2.5万円/㎡	8.2万円/坪	ほぼ長方形	北・町道・幅員4m	都市計画区域外	―
2008年第3四半期	棚澤	―	―	410万円	155㎡	2.6万円/㎡	8.6万円/坪	ほぼ整形	西・私道・幅員4m	都市計画区域外	―
2008年第3四半期	氷川	―	―	350万円	125㎡	2.8万円/㎡	9.3万円/坪	ほぼ長方形	南・町道・幅員1m	都市計画区域外	―
2008年第2四半期	氷川	―	―	390万円	155㎡	2.5万円/㎡	8.3万円/坪	ほぼ台形	東・町道・幅員4m	都市計画区域外	―
2008年第1四半期	川井	―	―	700万円	410㎡	1.7万円/㎡	5.7万円/坪	不整形	接面道路無	都市計画区域外	隣地の購入
2008年第1四半期	氷川	―	―	270万円	135㎡	2万円/㎡	6.6万円/坪	ほぼ長方形	北東・国道・幅員6.8m	都市計画区域外	―
2008年第1四半期	海澤	―	―	200万円	260㎡	0.76万円/㎡	2.5万円/坪	ほぼ台形	西・町道・幅員3m	都市計画区域外	―
2007年第3四半期極端値候補	氷川	―	―	1,200万円	180㎡	6.4万円/㎡	21万円/坪	ほぼ長方形	南東・国道・幅員12.3m	都市計画区域外	―

統計だけでは決まらない

奥多摩の土地価格を左右する条件

接道と車両進入

建築基準法上の道路への接道だけでなく、普通車や工事車両が安全に進入できる幅があるか確認します。

傾斜・崖・擁壁

崖地条例、土砂災害警戒区域、既存擁壁の状態、造成や土留めの必要性が取得総額を左右します。

上下水道と浄化槽

引込状況、受益者負担、浄化槽の設置・更新、排水経路を確認します。

境界・地目・残置物

境界確定、農地転用、既存建物の解体、樹木や残置物の撤去費用を見込みます。

通信・日照・冬季条件

携帯電話や光回線、谷地形の日照、凍結や積雪時の道路状況も利用しやすさに影響します。

現在の売出物件

過去の成約価格と現在の売出価格は別物です。奥多摩で現在公開されている土地情報も併せて確認してください。

再現可能な集計

データ出典と計算方法

集計対象

国土交通省「不動産情報ライブラリ」XIT001のうち、市区町村コード13308、価格情報区分01、取引種別「宅地(土地)」に完全一致するレコードを対象にしています。土地と建物、マンション、農地、林地は含めません。

単価の計算

㎡単価はAPIのUnitPriceを優先し、欠損時だけ取引価格÷面積で計算します。坪単価はAPIのPricePerUnitを優先し、欠損時は㎡単価×3.305785で計算します。

極端値候補

第1四分位数Q1、第3四分位数Q3、IQR＝Q3－Q1を求め、Q1－1.5×IQR未満またはQ3＋1.5×IQR超の取引を極端値候補としています。全件集計から削除せず、参考平均を計算する場合だけ除外します。

除外件数

土地単体以外：145件

更新

ページ生成時に2005年以降の年別データを取得し、全期間の取得・検証・HTML生成が成功した場合だけ公開ファイルを置換します。取得失敗時は公開中のページを空にせず、前回成功時のHTMLを維持します。

データ出典：国土交通省「不動産情報ライブラリ不動産取引価格情報」

このサービスは、国土交通省の不動産情報ライブラリのAPI機能を使用していますが、提供情報の最新性、正確性、完全性等が保証されたものではありません

本ページの統計は、公表された不動産取引価格情報を奥多摩不動産案内所が独自に集計したものです。掲載価格は過去に成立した取引の記録であり、現在の売出価格、査定価格、将来の取引価格を保証するものではありません。

本ページおよび集計プログラムは有限会社GIPUが運営・作成しており、国土交通省が監修、後援、推奨しているものではありません。

よくある質問

奥多摩町の土地価格に関するFAQ

奥多摩町の土地価格はいくらですか？

2017年～2026年の取引価格は、中央値240万円、平均1,473万円です。取引件数と土地条件の差が大きいため、中央値と個別事例を併せて確認してください。

奥多摩町の坪単価はいくらですか？

2017年～2026年の坪単価は、中央値4.3万円/坪、平均3.88万円/坪です。

平均価格と中央値のどちらを見ればよいですか？

一般的な価格感には中央値を優先してください。奥多摩町は取引件数が少なく、高額な1件が平均を大きく動かすためです。

公示地価と実際の取引価格は何が違いますか？

公示地価は基準日時点の標準地の価格です。取引価格は個別の土地で実際に成立した価格で、接道、地形、当事者事情などを含みます。

売出価格と取引価格は同じですか？

同じではありません。売出価格は売主の希望価格、取引価格は交渉後に成立した価格です。

安い土地ならお得ですか？

接道、造成、擁壁、水道、浄化槽、解体などの追加費用により、取得後の総額が高くなることがあります。

自分の土地の価格も統計から分かりますか？

町全体の統計だけでは決められません。所在地、接道、傾斜、擁壁、上下水道、法令上の制限を個別に調査する必要があります。

土地だけでなく空き家の相談もできますか？

はい。相続した空き家・土地の売却ガイドと売却相談ページをご覧ください。

相続・未利用地・売れるか分からない土地

奥多摩の土地を、全国型の一括査定へ送る前に

相続した土地、使っていない土地、接道や崖の問題があり売却できるか分からない土地もご相談いただけます。

無料相談を申し込む一括査定サービスではありません。ご入力内容を多数の不動産会社へ一斉送信するものではありません。